Đơn giá thiết kế hồ sơ kỹ thuật cho công trình biệt thự và công trình nhà phố khác nhau cụ thể như sau:
I.BẢN THIẾT KẾ PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC GỒM CÓ:
♦Mặt bằng tổng thể công trình.
♦Mặt bằng các tầng công trình, mục đích công năng sử dụng cụ thể.
♦Mặt cắt công trình (đối với công trình lệch tầng).
♦Phối cảnh công trình.
II. QUY TRÌNH THIẾT KẾ PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC:
Bước 1: Kí kết hợp đồng thiết kế kiến trúc và lên ý tưởng.
Để thiết kế xây dựng một công trình như mong muốn khách hàng, chúng tôi luôn thiện chí tiếp nhận các ý tưởng cũng như ý kiến của khách hàng. Kiến trúc sư Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kiến Trúc HP với nhiều năm thiết kế xây dựng sẽ đồng hành tư vấn cho khách hàng về phong cách thiết kế, cách thiết kế sắp xếp không gian để bố trí không gian sống một cách tối ưu, lựa chọn vật liệu và thiết kế nội thất phù hợp để vừa phù hợp với mong muốn của gia chủ, vừa đảm bảo được kinh phí nhưng vẫn đem lại được kinh hồn thiết kế.
Bước 2: Khảo sát công trình thiết kế kiến trúc.
Sau khi hoàn thành bước 1, đội ngũ nhân viên Công ty kiến trúc HP chúng tôi sẽ khảo sát hiện trạng của công trình thiết kế.
Khảo sát hiện trạng công trình bao gồm những bước như sau:
♦Khảo sát diện tích đất xây dựng, đưa ra những phương thức xây dựng để phù hợp với phong thuỷ xây dựng nhà của gia chủ.
♦Khảo sát địa chất, thổ nhưỡng.
♦Khảo sát hướng khu đất và hướng tốt ứng với tuổi của gia chủ theo phong thủy.
♦Khảo sát hướng gió, hướng sáng và các điều kiện tự nhiên khác có ảnh hưởng đến công trình.
♦Cảnh quan xung quanh, vị trí tiếp giáp với đường giao thông và các công trình xung quanh.
Bước 3: Lên phương án bản vẽ thiết kế sơ bộ.
Phương án thiết kế sơ bộ sẽ bao gồm :
♦Bản vẽ mặt bằng bố trí các tầng, phòng, cầu thang.
♦Phương án kiến trúc mặt tiền.
♦Phối cảnh 3D ngoại thất công trình.
♦Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt.
♦Bản vẽ chi tiết cửa.
♦Thiết kế bản vẽ xin giấy phép xây dựng.
Bước 4: Hoàn thiện thiết kế sơ bộ và xin giấy phép xây dựng.
Báo giá xin giấy phép xây dựng nhà.
Bước 5: Thiết lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết.
Trong giai đoạn này kiến trúc sư, chuyên gia thiết kế hoàn thành các thiết kế kỹ thuật, triển khai các bộ bản thiết kế bao gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ chi tiết, bản vẽ kết cấu, cơ điện công trình, bản vẽ cảnh quan và kiểm soát chi phí xây dựng, lên dự toán chi phí cho công trình thiết kế.
Bước 6: Kiểm duyệt phương án thiết kế.
Ở giai đoạn này khách hàng sẽ được cung cấp chi tiết về các phương án thiết kế được xây dựng căn cứ theo số liệu khảo sát và yêu cầu của khách hàng. Sản phẩm giai đoạn này giúp khách hàng hình dung tổng thể toàn bộ công trình nội thất, kiến trúc của mình.
Từ bản thiết kế giai đoạn này nếu khách hàng chưa thoả mãn hết, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa để đạt tới phương án tối ưu nhất theo nhu cầu của mình.
Bước 7: Bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng.
Đây là bước cuối cùng trong quy trình thiết kế kiến trúc. Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế cho chủ đầu tư, công việc của chúng tôi vẫn chưa dừng lại ở đó. Các kiến trúc sư chịu tránh nhiệm chính của công trình vẫn tiếp tục giám sát quyền tác giả để đảm bảo công trình sau khi được hoàn thành đúng với hồ sơ thiết kế, đồng thời có những hỗ trợ kịp thời nhất cho chủ đầu tư. Bước này thể hiện trách nhiệm của đơn vị thiết kế với công trình và chủ đầu tư.
